房价，升？

　　这一段时间有关房价明年升降的问题原稿，每每见于报端，甚是热闹。一般都在讲明年的房价会出现明显的下降，下降幅度为15-20%，不会出现大幅下降的机会。有的还说明年的房价会出现大幅的反弹，升幅可能会达到20-25%检测系统及仪器，我又认真看了一期中央二台的《对话》栏目，主题是“房价会升还是会降”、“现在能不能买房”等。我到市场上一转才发现，郑州现在的一般的房价都开始上万元了，中国社会科学院统计：“房价要让三口之家8.76年不吃不喝才能攒够钱，房价泡沫最高的城市是福州70.3%数字出版，郑州也有34.6%”。
　　以前对于“任大炮”有很大的偏见，认为他说话不是站在老百姓的角度发言的，看了这期对话以后，我又翻看了他的博客，似乎感觉到了有一定的共同语言。他的两个观点我觉得可以考虑一下：“政府通过政策UV印刷，让很多人都不能买房，你符合条件，你不买房还等什么？大家都能买房的时候还能轮到你吗？”，“能不能买房都讨论了十年了，什么时间买房的人认为吃亏了经营管理，我们再讨论能不能买？”。
　　我觉得既然是市场经济，就不存在单边的市场，就不存在只涨不跌的产品。2007年我们的股市在6000点的时候，大家都觉得涨到10000点绝对没有问题，只是时间的问题装订，现在还有人认为股市能够涨到5000点吗？没有！那时我们没有听从专家的劝解，4000点就卖光自己的股票，反而跟随众人又买了股票，跌去了70%以上。现在的房价，依然是这样立体印刷，感觉到了疯狂，房子都是分期卖，一栋楼一栋楼卖，一次比一次的房价高，每次都上涨10%以上印刷包装城，让大家看到了不及早买房的恶果，为自己的迟疑，为不听专家的话而付出代价。字库
　　回头我自己也在想，房价真的会跌吗？一个专家给出了房价下跌的两项指标：一是城镇化率达到60%以上（依据日本房地产泡沫破裂）；二是房产交易量80%都是二手房。看看我们的周围，入托难、上学难、择校费、交通拥堵等企业，这就是我们房价上涨的最好参照，仅仅是房价涨了吗？农村学校的生源大幅下降，小城镇的亮灯率也应该在明显下降。
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